Dit zijn de voordelen van je appartement verduurzamen volgens Milieu Centraal:
"}},{"componentType":"productFeatures","image":{"transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/fc0dee3c-0a34-4623-a0e3-afd9efaea961/oneviewjym","type":"image","width":783,"original":"https://assets.ing.com/m/4414da2508581023/original/oneviewjym.jpg","extension":"jpg"},"highlighted":false,"items":[{"body":"Je energieverbruik kan lager worden"},{"body":"De waarde van je appartement kan stijgen, doordat het energielabel mogelijk verbetert"},{"body":"Het wooncomfort kan toenemen, zeker bij achterstallig onderhoud"}]},{"componentType":"sectionTitle","title":"Zelf doen"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"Binnen in je eigen appartement kan je zelf aan de slag gaan met energiebesparende maatregelen. Daar heb je niet altijd toestemming voor nodig. Maar het is belangrijk om altijd de onderliggende documenten van de VvE hierop te bekijken voor aanvullende verplichtingen, zoals de splitsingsakte en statuten.
"}},{"componentType":"accordion","accordionList":[{"title":"Lees hier de tips van Milieu Centraal over wat je zelf kunt doen","richBody":{"value":"Kijk hier voor meer tips.
"}}]},{"componentType":"sectionTitle","title":"Samen met je VvE"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"De meeste appartementen hebben een Vereniging van Eigenaars (VvE). De VvE is verantwoordelijk voor de gemeenschappelijke delen van het pand, waaronder ook het beheer van de buitenkant van het gebouw, zoals het dak, de muren en vaak ook de kozijnen. Alle verbeteringen hieraan, ook het verduurzamen en toekomstbestendig maken, gaan vaak via de VvE. Dit doe je dus met elkaar. Het is handig als iemand deze kar trekt. Iemand die enthousiast de verbetering aanjaagt en de VvE leden hiervoor samenbrengt.
Want voor energiebesparende maatregelen aan gemeenschappelijke delen van het pand moet een (vaak gekwalificeerde) meerderheid van alle eigenaren akkoord zijn en/ of zijn er aanvullende vereisten van toepassing. De besluiten hierover worden vaak genomen tijdens een algemene ledenvergadering (ALV).
Lees hier meer over een VvE en hoe bijvoorbeeld een algemene ledenvergadering (ALV) werkt.
Hierbij kan je denken aan de volgende algemene maatregelen:
Wil je comfortabeler wonen en mogelijk op je energie besparen met je VvE, dan kan je dat in onderstaande 5 stappen doen. Klik hier voor het uitgebreide stappenplan.
"}},{"componentType":"accordion","accordionList":[{"title":"Stap 1: Inspiratie en oriëntatie","richBody":{"value":"Bepaal samen met de andere eigenaren wat jullie verbeterwensen zijn, zodat je daar samen naar toe kunt werken. Het is ook belangrijk om te weten hoe de VvE ervoor staat. Denk dan aan financiën, onderhoud én gebreken, de organisatie van de VvE en regels die voor de VvE gelden.
"}},{"title":"Stap 2: Energieadvies","richBody":{"value":"In deze stap onderzoek je met de VvE welke energiebesparende maatregelen de VvE kan nemen en wat er mee bespaard wordt. Denk aan isoleren, glasisolatie, zonnepanelen en verwarming. Je kunt hiervoor een energieadvies laten uitbrengen door een gekwalificeerde adviseur. Naast het energieadvies kan de VvE ook een duurzaam meerjarig onderhoudsplan (DMJOP) laten opstellen.
Ook is het goed om te kijken hoe je de kosten als VvE kunt betalen voor de energiebesparende maatregelen en de mogelijke experts die ingezet worden. Dit kan mogelijk door het eigen geld van de VvE (het reservefonds), subsidies, een lening bij het Nationaal Warmtefonds of gemeente, een eenmalige bijdrage of een verhoging van de servicekosten in de komende jaren.
"}},{"title":"Stap 3: Verdiepingsonderzoek","richBody":{"value":"
Het is nu tijd om het verder in detail uit te werken. Dit doe je samen met de verschillende experts, zoals bouwkundig-, energie- en juridische experts. Op basis daarvan kom je tot een doorgerekend plan met daarin een ontwerp en een begroting. Je kunt dit delen met de VvE en vervolgens laat je de ALV een besluit nemen over de vervolgstappen.
"}},{"title":"Stap 4: Plan van aanpak en offertes","richBody":{"value":"In deze stap ga je offertes aanvragen en vergelijken. Het advies van Milieu Centraal is om er meerdere aan te vragen en bij voorkeur te kiezen voor uitvoerders die ervaring hebben met VvE’s. Ook hier zal uiteindelijk de ALV een definitief besluit over moeten nemen.
"}},{"title":"Stap 5: Aan de slag!","richBody":{"value":"Ook tijdens en na de uitvoering van de werkzaamheden heeft de VvE nog verplichtingen, denk aan communicatie met experts/begeleiders en bewoners, het maken van de planning en het controleren van de bouw.
"}}]},{"componentType":"paragraph","title":"Zijn de werkzaamheden gereed en goed uitgevoerd?","richBody":{"value":"Je wil graag verduurzamen. Sommige medebewoners zijn direct enthousiast, maar anderen kunnen twijfelen. Hierbij helpt goede communicatie voor het krijgen van draagvlak.
Milieu Centraal heeft tips voor het creëren van draagvlak hiervoor.
"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"Subsidies en financiering"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"Gaat je VvE verduurzamen? Dat is goed nieuws! Bepaal met elkaar hoe de energiebesparende maatregelen als VvE betaald gaan worden. Dit kan mogelijk door het eigen geld van de VvE (het reservefonds), een eenmalige bijdrage of een (structurele) verhoging van de servicekosten. Jullie kunnen mogelijk ook subsidies krijgen en/of een lening afsluiten. De speciale Energiesubsidiewijzer maakt je snel wegwijs in alle duurzaamheidssubsidies en leningen voor VvE’s.
"}},{"componentType":"accordion","accordionList":[{"title":"Subsidieregeling Verduurzaming voor Vereniging van Eigenaars (SVVE)","richBody":{"value":"Gaat je VvE het gebouw verduurzamen door bijvoorbeeld te isoleren of het plaatsen van een warmtepomp? Dan kan je misschien gebruik maken van SVVE. Je kunt voor drie onderdelen subsidie aanvragen.
Lees hier meer over de SVVE.
"}},{"title":"Energiebespaarlening Nationaal Warmtefonds","richBody":{"value":"
Het Nationaal Warmtefonds heeft een gunstige Energiebespaarlening voor VvE’s die energiebesparende maatregelen willen nemen. Het fonds is opgericht door de Rijksoverheid en banken, waaronder ING.
"}},{"title":"VvE Ledenlening","richBody":{"value":"Als de energiebesparende maatregelen worden betaald met de Energiebespaarlening voor VvE’s, dan gaat waarschijnlijk de maandelijkse bijdrage die je aan de VvE betaalt omhoog. Heb je een laag inkomen en kun je dat moeilijk betalen? Dan kan je onder voorwaarden een VvE Ledenlening aanvragen bij het Nationaal Warmtefonds. Lees hier meer over deze lening.
"}},{"title":"Stimuleringslening kleine VvE’s (SVn)","richBody":{"value":"Deze lening is voor VvE’s tot zeven appartementen. Hiermee kan de VvE naast zonnepanelen en isolatiemaatregelen ook onderhoud als dakvervanging en balkonreparatie financieren. Leer hier meer over deze lening.
"}},{"title":"Toekomstbestendig onderhoudsfonds VvE’s","richBody":{"value":"Dit is een onderhoudsfonds voor VvE’s vanaf acht appartementen. Met deze lening kan de VvE een financiering aanvragen als achterstallig onderhoud wordt gecombineerd met het verduurzamen van het gebouw. Lees hier meer.
"}}]},{"componentType":"sectionTitle","title":"Zo deden zij dat"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"Krijg tips van andere appartementseigenaren die je voorgingen. Zoals Chantal en Ingrid of Martijn. Zij verduurzaamden hun gebouw samen met hun VvE.
"}},{"componentType":"linkList","iconTitle":{"title":"Meer over duurzaam wonen"},"textLinks":[{"url":"/particulier/hypotheek/duurzaam-wonen/financieren","text":"Verduurzaming financieren"},{"url":"/particulier/hypotheek/duurzaam-wonen/overheidssubsidies","text":"Welke subsidies zijn er?"},{"url":"/particulier/hypotheek/duurzaam-wonen/stappenplan-aardgasvrij-wonen","text":"Hoe verduurzaam ik mijn huis?"},{"url":"/particulier/hypotheek/actuele-hypotheekrente/het-energielabel-en-je-hypotheekrente","text":"Het energielabel en je hypotheekrente"},{"url":"/particulier/hypotheek/duurzaam-wonen/verduurzamen-met-je-vve","text":"Verduurzamen met je VvE"},{"url":"/particulier/hypotheek/duurzaam-wonen/energielabels-bij-huizen","text":"Alles over energielabels"},{"url":"/particulier/hypotheek/jouw-hypotheek/bouwdepot","text":"Hoe werkt een bouwdepot?"},{"url":"/particulier/hypotheek/hypotheekvormen/duurzaam-huis-kopen","text":"Hypotheek voor een duurzaam huis"},{"url":"/particulier/hypotheek/duurzaam-wonen/meer-groen-rondom-je-huis-artikel","text":"Meer groen rondom je huis"},{"url":"/particulier/hypotheek/duurzaam-wonen/thuisbatterij","text":"Thuisbatterij"}]}]}}}