Als je de offerte ondertekent, gaan wij ervan uit dat de hypotheek doorgaat en leggen we ons vast om jou het aangeboden rentepercentage te kunnen garanderen. Wij rekenen er dan ook op dat je die rente tijdens de gehele eerste rentevaste periode gaat betalen. Wanneer de hypotheek niet doorgaat volgens de afspraken in de offerte, missen wij je toekomstige rentebetalingen. Om deze rente-inkomsten op te vangen, proberen we hetzelfde hypotheekbedrag alsnog uit te lenen voor eenzelfde rentevaste periode. Als wij daarover minder rentebetalingen kunnen ontvangen dan wij met jou hadden afgesproken, hebben wij financieel nadeel en brengen wij annuleringskosten in rekening. Heb je een leningdeel met Variabele Rente of neem je een leningdeel mee vanuit je huidige hypotheek, dan betaal je geen annuleringskosten.
Let op: wanneer je de offerte annuleert, betaal je uiteraard ook de kosten van het hypotheekadvies.
"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"Wanneer betaal je geen annuleringskosten?"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"Annuleer je de offerte om een andere reden dan we hierboven noemen? Of verloopt jouw offerte zonder dat de hypotheekakte dan wel de onderhandse overeenkomst van geldlening binnen de (verlengde) geldigheidsduur van de offerte is ondertekend? Dan betaal je alleen annuleringskosten als de rente voor eenzelfde nieuwe ING offerte is gedaald. Daarbij houden wij rekening met alle kortingen en opslagen die in de nieuwe offertes gelden. Dit beoordelen wij voor elk afzonderlijk leningdeel in jouw offerte. Als je annuleringskosten moet betalen, vervallen de eventuele verlengingskosten.
"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"Hoe berekenen we de annuleringskosten?"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"Bij de berekening van de annuleringskosten houden wij rekening met de actuele rente (vergelijkingsrente), de rente in jouw offerte en de rentevaste periode. Is de actuele rente voor eenzelfde ING offerte (inclusief alle kortingen en opslagen die dan gelden) lager dan de rente in jouw offerte? Dan berekenen we hoe hoog de gemiste rente-inkomsten zijn. Dit doen we voor elke maand afzonderlijk. De totale waarde van deze bedragen rekenen we om naar een bedrag dat je in één keer moet betalen.De vergelijkingsrente stellen we vast op de annuleringsdatum. Laat je de (verlengde) geldigheidsduur van de door jouw getekende offerte verlopen? Dan stellen we de vergelijkingsrente vast op de uiterste geldigheidsdatum.
"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"Hoeveel betaalt u maximaal?"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"Er is een maximum aan de annuleringskosten. Wij maximeren de annuleringskosten op een vast percentage over de hoofdsom van de leningdelen waarvoor je annuleringskosten verschuldigd bent. In je offerte staat welk maximumpercentage voor jou geldt. Je betaalt nooit meer annuleringskosten dan dit maximum.
"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"Voorbeelden van annuleringskosten"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"Voor deze voorbeelden gaan we uit van een offerte voor een Annuïteitenhypotheek van € 200.000. De hypotheek bestaat uit 1 leningdeel. De schuld-marktwaardeverhouding is 100%. De rentevaste periode is 10 jaar. Het rentepercentage in de offerte is 3,1%. Het percentage maximale annuleringskosten: 3% over de hoofdsom van het betreffende leningdeel (in dit geval dus € 6.000).
"}},{"componentType":"accordion","accordionList":[{"title":"Situatie 1: Koop gaat niet door","richBody":{"value":"De aannemer/projectontwikkelaar ontbindt de koopovereenkomst, bijvoorbeeld omdat hij te weinig woningen in het project heeft verkocht. In dit geval brengen wij geen annuleringskosten in rekening, ongeacht de actuele rentestand.
"}},{"title":"Situatie 2: De hypotheekrente is gedaald","richBody":{"value":"Je wilt de getekende overeenkomst annuleren omdat je bij een andere geldverstrekker een hypotheek met een lagere rente kunt krijgen. Ook bij ons zijn de rentetarieven inmiddels gedaald naar 2,5% (de vergelijkingsrente). Daarom brengen wij annuleringskosten in rekening.
Stel dat het actuele 10-jaarstarief voor eenzelfde offerte met een schuld-marktwaardeverhouding van 100% bij ING gestegen is van 3,1% tot 3,2% op het moment van annuleren. In dat geval brengen wij geen annuleringskosten in rekening.
"}}]},{"componentType":"linkList","iconTitle":{"title":"Hypotheken"},"textLinks":[{"url":"/particulier/hypotheek/hypotheek-berekenen","text":"Maximale hypotheek berekenen"},{"url":"/particulier/hypotheek/actuele-hypotheekrente","text":"Actuele hypotheekrente"},{"url":"/particulier/hypotheek/oversluiten","text":"Hypotheek oversluiten"},{"url":"/particulier/hypotheek/huis-kopen/je-eerste-huis-kopen/startershypotheek-berekenen","text":"Eerste huis kopen"},{"url":"/particulier/hypotheek/huis-kopen/ander-huis-kopen/maximale-hypotheek","text":"Ander huis kopen"},{"url":"/particulier/hypotheek/jouw-hypotheek","text":"Jouw hypotheek"},{"url":"/particulier/hypotheek/hypotheekvormen","text":"Hypotheekvormen"},{"url":"/particulier/hypotheek/duurzaam-wonen","text":"Duurzaam wonen"},{"url":"/particulier/hypotheek/hypotheekadvies","text":"Hypotheekadvies"},{"url":"/particulier/hypotheek/advieskosten","text":"Kosten"},{"url":"/particulier/hypotheek/situatie","text":"Situatie"},{"url":"/particulier/hypotheek/woondiensten","text":"Woondiensten"},{"url":"/particulier/hypotheek/contact","text":"Contact"}]}]}}}