Jouw schuld-marktwaardeverhouding beïnvloedt de hoogte van jouw vaste hypotheekrente. Zelf kan je ook invloed uitoefenen op de schuld-marktwaardeverhouding en dus de rente die jij betaalt.
Goed om te weten: Bij ING hypotheken met Nationale Hypotheek Garantie (NHG), variabele rente en de Overbruggingshypotheek spelen de schuld-marktwaardeverhouding bij de hoogte van de hypotheekrente op dit moment geen rol.
"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"Wat betekent schuld-marktwaardeverhouding?"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"Iedere hypotheek heeft een schuld-marktwaardeverhouding. Dit is een percentage dat weergeeft hoe hoog jouw hypotheek is ten opzichte van de laatst bij ons bekende marktwaarde van jouw woning. Deze verhouding geeft aan hoe groot voor jou en voor ING het risico is dat jouw huis bij verkoop niet voldoende opbrengt om de hypotheekschuld af te lossen. Hoe hoger de schuld-marktwaardeverhouding, hoe groter dit risico. Dit risico wordt voor ING hypotheken zonder NHG doorberekend in de hypotheekrente. Hierbij geldt, hoe hoger de schuld-marktwaardeverhouding hoe hoger de vaste hypotheekrente.
"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"Zo heb je zelf invloed op de schuld-marktwaardeverhouding en de rente die je betaalt"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"Hoe lager de schuld-marktwaardeverhouding, hoe kleiner het risico op een restschuld bij verkoop van jouw woning. Bekijk hoe de schuld-marktwaardeverhouding invloed kan hebben op de rente in jouw situatie. Je kunt wellicht jouw hypotheekrente verlagen door:
"}},{"componentType":"accordion","accordionList":[{"title":"Eigen geld in te brengen als je een woning koopt","richBody":{"value":"Bijvoorbeeld uit spaargeld, een erfenis of een schenking. Je hebt dan een lager hypotheekbedrag nodig en daardoor een lagere schuld-marktwaardeverhouding.
"}},{"title":"Af te lossen tijdens de looptijd van jouw hypotheek","richBody":{"value":"Als je aflost daalt de hypotheekschuld ten opzichte van de marktwaarde van je woning. Dit kan door een extra aflossing te doen, maar bij sommige hypotheekvormen zoals bijvoorbeeld een Annuïteitenhypotheek los je iedere maand automatisch af. Na aflossen kom je mogelijk in aanmerking voor een lagere rente. Als service gaan we voortaan maandelijks voor je checken of je rente omlaag kan. Als je rente verlaagd kan worden, omdat je een betere schuld-marktwaardeverhouding hebt door aflossingen die je hebt gedaan, dan ontvang je een bericht van ons. De rentewijziging zal dan ingaan vanaf de eerste van de volgende maand. Deze lagere rente geldt niet met terugwerkende kracht.
Let op: heb je een (bank)spaarhypotheek? Dan informeren we je als je rente omlaag kan, maar we passen dit niet automatisch voor je aan, tenzij je een Bankspaarhypotheek variant 1 hebt.
"}},{"title":"Een gestegen woningwaarde aan ons door te geven","richBody":{"value":"
Is je woning in waarde gestegen tijdens de looptijd van jouw hypotheek? Dat verlaagt de schuld-marktwaardeverhouding. Belangrijk: geef dit zelf aan ons door; dit gaat niet automatisch.
"}}]},{"componentType":"linkList","iconTitle":{"title":"Heb je vragen?"}},{"componentType":"linkList","iconTitle":{"title":"Meer over"},"textLinks":[{"url":"/particulier/hypotheek/actuele-hypotheekrente/schuld-marktwaarde-tabel-historie","text":"Schuld-marktwaardetabel historie vanaf 1 mei 2014"}]},{"componentType":"linkList","iconTitle":{"title":"Hypotheken"},"textLinks":[{"url":"/particulier/hypotheek/hypotheek-berekenen","text":"Maximale hypotheek berekenen"},{"url":"/particulier/hypotheek/actuele-hypotheekrente","text":"Actuele hypotheekrente"},{"url":"/particulier/hypotheek/oversluiten","text":"Hypotheek oversluiten"},{"url":"/particulier/hypotheek/huis-kopen/je-eerste-huis-kopen/startershypotheek-berekenen","text":"Eerste huis kopen"},{"url":"/particulier/hypotheek/huis-kopen/ander-huis-kopen/maximale-hypotheek","text":"Ander huis kopen"},{"url":"/particulier/hypotheek/jouw-hypotheek","text":"Jouw hypotheek"},{"url":"/particulier/hypotheek/hypotheekvormen","text":"Hypotheekvormen"},{"url":"/particulier/hypotheek/duurzaam-wonen","text":"Duurzaam wonen"},{"url":"/particulier/hypotheek/hypotheekadvies","text":"Hypotheekadvies"},{"url":"/particulier/hypotheek/advieskosten","text":"Kosten"},{"url":"/particulier/hypotheek/situatie","text":"Situatie"},{"url":"/particulier/hypotheek/woondiensten","text":"Woondiensten"},{"url":"/particulier/hypotheek/contact","text":"Contact"}]}]}}}