Kortlopende hypotheekrente (<=1 jaar)
We verwachten dat de geldmarktrentes dit jaar verder oplopen. Dat vergroot de kans dat de hypotheekrentes met een korte of variabele looptijd ook stijgen.
Langlopende hypotheekrentes (>1 jaar)
We verwachten dat de kapitaalmarktrentes tegen het eind van dit jaar mogelijk wat gaan zakken. Dat vergroot de kans dat de hypotheekrentes met een lange rentevaste looptijd ook naar beneden gaan.
"}},{"accordionList":[{"richBody":{"value":"Variabele hypotheekrentes en hypotheekrentes met een korte rentevaste periode bewegen doorgaans mee met geldmarktrentes, zoals de Euribor. Deze rentes worden sterk beïnvloed door het rentebeleid van de Europese Centrale Bank (ECB).
De geldmarktrentes zijn de afgelopen maand opgelopen doordat financiële markten rekening hielden met een renteverhoging door de ECB in september om de inflatie te beteugelen.
Door de aanhoudende oorlog in het Midden-Oosten zijn niet alleen de olie- en gasprijzen gestegen, maar nemen ook de inflatierisico’s in de eurozone toe. Daarom verwachten wij dat de ECB de beleidsrente later dit jaar verder zal verhogen.
Een verdere stijging van de beleidsrente zal waarschijnlijk leiden tot hogere geldmarktrentes. Daardoor neemt ook de kans toe dat hypotheekverstrekkers hun variabele en kortlopende hypotheekrentes verhogen.
Hypotheekrentes met een lange rentevaste periode hangen vooral samen met Europese kapitaalmarktrentes. Dit zijn rentes op leningen met een langere meerjarige looptijd.
De kapitaalmarktrentes in de Eurozone zijn de afgelopen periode verder opgelopen als gevolg van de aanhoudende oorlog in het Midden-Oosten. Daarnaast dragen de veerkrachtige Europese economie en hogere marktrentes in de Verenigde Staten bij aan de opwaartse druk op de Europese kapitaalmarktrentes.
Mede hierdoor hebben hypotheekverstrekkers de hypotheekrentes met een lange rentevaste periode in de afgelopen weken verhoogd. De gemiddelde aangeboden hypotheekrente ligt inmiddels op het hoogste niveau in ruim tweeënhalf jaar.
Wij verwachten dat de energieprijzen tegen het einde van het jaar weer enigszins zullen dalen. In dat scenario kunnen ook de kapitaalmarktrentes afnemen. De ontwikkeling blijft echter sterk afhankelijk van de situatie in het Midden-Oosten. Lagere kapitaalmarktrentes vergroten de kans dat ook hypotheekrentes met een lange rentevaste periode richting het einde van het jaar licht zullen dalen.
In veel gevallen heeft een wijziging van de hypotheekrente niet direct effect als je blijft wonen in je huis. De reden hiervoor is dat je de hypotheekrente bij het afsluiten van de hypotheek vastzet voor een langere periode (bijvoorbeeld 10 jaar of 20 jaar).
Loopt de rentevaste periode van je hypotheek bijna af? Dan kan het verstandig zijn om de ontwikkelingen van de rentes te volgen en te onderzoeken of je huidige hypotheekvorm nog bij je past.
"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"Wat betekent een gewijzigde hypotheekrente voor mij als ik ga verhuizen?"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"Een wijziging van de hypotheekrente bij een nieuwe hypotheek betekent dat de maandlasten veranderen. Daarnaast heeft de hoogte van de hypotheekrente ook effect op het bedrag dat je maximaal kan lenen, je maximale hypotheek, voor de aankoop van je huis.
Heb je een ING-Hypotheek en ga je een nieuw huis kopen? Dan wil je jouw hypotheekrente misschien meenemen en gebruikmaken van de verhuisregeling. Lees hier meer over de verhuisregeling.
"}}]},"hasMacro":false,"id":"1f6ebca8-e023-4bda-8976-2a6783c9c905","localeString":"nl-NL","mainHeaderZone":{"authorInfo":{"authorName":"Sander Burgers","image":{"altTextNL":"Sander Burgers","extension":"jpg","original":"https://assets.ing.com/m/2980e11647fb50c5/original/Sander-Burgers-550x500px.jpg","publishedAt":"2023-07-18T08:42:54Z","transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/d0c9edd7-61c1-4e2b-93d5-f02a05debcf7/Sander-Burgers-550x500px","type":"image","updatedAt":"2023-07-18T08:43:05Z","width":338},"jobTitle":"Econoom Nederlandse huizenmarkt"},"backLink":{"textLink":{"text":"Actuele hypotheekrente","url":"/particulier/hypotheek/actuele-hypotheekrente"}},"componentType":"editorialHeader","coreHeader":{"subtitle":"Onze expert, Sander Burgers, ING Econoom Huizenmarkt, geeft zijn renteverwachtingen voor de komende periode. Regelmatig vindt er een update van deze renteverwachtingen plaats.","title":"Renteverwachtingen"},"date":"2026-09-25","readingTime":3},"publishDate":"2026-09-25T10:28:29.646+02:00"}}