Kortlopende hypotheekrente (<=1 jaar)
De geldmarktrentes zijn recent wat opgelopen en we verwachten dat ze mogelijk wat verder oplopen. Dat vergroot de kans dat hypotheekverstrekkers hun variabele en korte rentetarieven verder verhogen.
Langlopende hypotheekrentes (>1 jaar)
We verwachten dat de kapitaalmarktrentes dit jaar op ongeveer hetzelfde niveau blijven. Dat vergroot de kans dat de hypotheekrentes met een lange rentevaste periode, na de recente stijging, voorlopig rond hetzelfde niveau blijven.
"}},{"componentType":"accordion","accordionList":[{"title":"Verdieping rentes met een korte rentevasteperiode","richBody":{"value":"Variabele hypotheekrentes en hypotheekrentes met een korte rentevaste periode bewegen vaak mee met geldmarktrentes, zoals de Euribor. Deze rentes worden sterk beïnvloed door het beleid van de Europese Centrale Bank (ECB).
De ECB heeft de beleidsrente sinds juni vorig jaar op 2% gehouden. Daardoor bleven de geldmarktrentes lange tijd vrijwel stabiel. Sinds de oorlog in het Midden-Oosten zijn ze echter wat opgelopen. Hogere energieprijzen zorgen namelijk voor hogere inflatieverwachtingen, waardoor beleggers rekening houden met hogere centrale-bankrentes.
Wij verwachten dat de ECB de beleidsrente in juni verhoogt naar 2,25%. Daardoor kunnen ook de geldmarktrentes verder stijgen, al is de onzekerheid daarover vanwege de oorlog groot. Hogere geldmarktrentes vergroten de kans dat hypotheekverstrekkers hun variabele en kortlopende hypotheekrentes ook verhogen.
"}},{"title":"Verdieping rentes met lange rentevaste periode","richBody":{"value":"Hypotheekrentes met een lange rentevaste periode hangen vooral samen met Europese kapitaalmarktrentes. Ook die zijn sinds de oorlog in het Midden-Oosten opgelopen. Mede daardoor hebben hypotheekverstrekkers hun langlopende hypotheekrentes verhoogd.
Hoe de rentemarkt zich gaat ontwikkelen is zeer afhankelijk van de oorlog in het Midden-Oosten. Bij een langere duur van de oorlog en stijgende inflatie zou de kapitaalmarktrente nog verder op kunnen lopen. Tegelijkertijd kan een langer aanhoudende oorlog ook tot meer economische schade leiden, wat neerwaartse druk op de kapitaalmarktrentes zet.
We verwachten dat de kapitaalmarktrentes eind dit jaar ongeveer op het huidige niveau liggen, maar ook hier geldt grote onzekerheid. Stabiele kapitaalmarkrentes vergroten de kans dat de langlopende hypotheekrentes eveneens redelijk stabiel blijven tot het einde van het jaar.
"}}]},{"componentType":"sectionTitle","title":"Wat betekent een gewijzigde hypotheekrente voor mij als ik blijf wonen in mijn huis?"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"In veel gevallen heeft een wijziging van de hypotheekrente niet direct effect als je blijft wonen in je huis. De reden hiervoor is dat je de hypotheekrente bij het afsluiten van de hypotheek vastzet voor een langere periode (bijvoorbeeld 10 jaar of 20 jaar).
Loopt de rentevaste periode van je hypotheek bijna af? Dan kan het verstandig zijn om de ontwikkelingen van de rentes te volgen en te onderzoeken of je huidige hypotheekvorm nog bij je past.
Wij staan voor je klaar om hierover te sparren.
"}},{"componentType":"cta","textLink":{"url":"/particulier/hypotheek/jouw-hypotheek/bespreek-je-hypotheek","text":"Bespreek je Hypotheek"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"Wat betekent een gewijzigde hypotheekrente voor mij als ik ga verhuizen?"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"Een wijziging van de hypotheekrente bij een nieuwe hypotheek betekent dat de maandlasten veranderen. Daarnaast heeft de hoogte van de hypotheekrente ook effect op het bedrag dat je maximaal kunt lenen, je maximale hypotheek, voor de aankoop van je huis.
Heb je een ING hypotheek en ga je een nieuw huis kopen? Dan wil je jouw hypotheekrente misschien meenemen en gebruik maken van de verhuisregeling. Lees hier meer over de verhuisregeling.
"}},{"componentType":"cta","textLink":{"url":"https://www.ing.nl/particulier/hypotheek/contact/open-algemeen?subscrid=cmnl-mort-open-algemeen","text":"Bespreek je hypotheekrente"}}]}}}