{"type":"document","data":{"id":"0f2763ba-aa54-4947-a9c7-e3e7664505d2","localeString":"nl-NL","publishDate":"2026-03-24T16:52:58.587+01:00","contentType":"onecms:productPage","hasMacro":false,"flexPageMetadata":{"afmBanner":false,"robotInstruction":{"noIndex":false,"noFollow":false},"description":"Bekijk hier de opbouw van de hypotheekrente van offertes tussen 1 mei 2014 en 1 juli 2021"},"mainHeaderZone":{"componentType":"productHeader","coreHeader":{"body":"Heb jij een hypotheekofferte van na 1 mei 2014 en voor 1 juli 2021? En heb je na 1 juli 2021 nog geen nieuwe rentevaste periode gekozen (dit wordt vaak ‘verlengen’ genoemd)? Dan geldt voor jou onderstaande opbouw van de hypotheekrente.","headerImage":{"transformBaseUrl":"https://assets.ing.com/transform/20e387eb-6c00-45ec-b1cc-883c8126c607/Woman-working-at-home-on-her-laptop-with-her-newborn-baby-next-to-her","type":"image","width":6144,"altTextEN":"\"\"","altTextNL":"\"\"","altTextFR":"\"\"","altTextDE":"\"\"","original":"https://assets.ing.com/m/3d3842b9a4c0cbc5/original/Woman-working-at-home-on-her-laptop-with-her-newborn-baby-next-to-her.jpg","extension":"jpg"},"title":"Hypotheekofferte tussen 1 mei 2014 en 1 juli 2021"},"backLink":{"textLink":{"url":"/particulier/hypotheek/actuele-hypotheekrente","text":"Actuele hypotheekrente"}}},"flexZone":{"flexComponents":[{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"

Jouw vaste hypotheekrente bestaat uit:

"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"Standaardrente"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"

Elke rentevaste periode heeft een standaardrente. Heb je gekozen voor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG)? Dan geldt hiervoor de aparte NHG-standaardrente.

"}},{"componentType":"sectionTitle","title":"Schuld-marktwaardeopslagen en -kortingen"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"

Van 1 mei 2014 tot 1 juli 2021, werd de hoogte van jouw hypotheekrente mede bepaald door de schuld-marktwaardekorting of -opslag. De hoogte van deze opslag of korting hangt af van de schuld-marktwaardeverhouding. Dit is de verhouding tussen de hoogte van de hypotheekschuld en de marktwaarde van jouw woning. Hoe hoger de schuld-marktwaardeverhouding, hoe groter het risico op een restschuld bij verkoop van jouw woning. Daarom krijg je vanaf een bepaalde schuld-marktwaardeverhouding een opslag boven op je standaardrente. En bij een lagere schuld-marktwaardeverhouding krijg je een korting. 

Heb je een NHG hypotheek of een hypotheek met Variabele Rente? Dan wordt er bij het bepalen van jouw hypotheekrente geen rekening gehouden met de schuld-marktwaarde verhouding.

Wil je weten welke standaard rente en schuld-marktwaardeopslagen en -kortingen voor jou van toepassing zijn? 

"},"textLinks":[{"url":"/particulier/hypotheek/actuele-hypotheekrente/rente-overzicht","text":"Bekijk via deze rentetool wat jouw standaardrente is inclusief de schuld-marktwaardeopslagen en -kortingen"},{"url":"/particulier/hypotheek/actuele-hypotheekrente/schuld-marktwaarde-tabel-historie","text":"Of bekijk de schuld-marktwaardetabel historie vanaf 1 mei 2014 tot 1 juli 2021"}]},{"componentType":"sectionTitle","title":"Overige kortingen en opslagen"},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"

Naast je standaardrente en schuld-marktwaardeopslag of -korting kunnen er nog andere mogelijke kortingen en/of opslagen voor jouw hypotheekrente van toepassing zijn. 

"},"textLinks":[{"url":"/particulier/hypotheek/actuele-hypotheekrente/actieve-betaalrekening-korting","text":"Actieve Betaalrekening Korting"},{"url":"/particulier/hypotheek/actuele-hypotheekrente/wat-is-dagrente","text":"Dagrente"},{"url":"/particulier/hypotheek/jouw-hypotheek/loyaliteitsbonus","text":"Loyaliteitsbonus - eind 2012 is de opbouw gestopt en per 31-12-2020 niet meer in te zetten"}]},{"componentType":"paragraph","richBody":{"value":"

Is jouw hypotheekofferte van na 1 juli 2021 of heb je na die datum een nieuwe rentevaste periode gekozen? Kijk dan hier voor meer informatie over de opbouw van jouw rente.

"}},{"componentType":"linkList","iconTitle":{"title":"Hypotheken"},"textLinks":[{"url":"/particulier/hypotheek/hypotheek-berekenen","text":"Maximale hypotheek berekenen"},{"url":"/particulier/hypotheek/actuele-hypotheekrente","text":"Actuele hypotheekrente"},{"url":"/particulier/hypotheek/oversluiten","text":"Hypotheek oversluiten"},{"url":"/particulier/hypotheek/huis-kopen/je-eerste-huis-kopen/startershypotheek-berekenen","text":"Eerste huis kopen"},{"url":"/particulier/hypotheek/huis-kopen/ander-huis-kopen/maximale-hypotheek","text":"Ander huis kopen"},{"url":"/particulier/hypotheek/jouw-hypotheek","text":"Jouw hypotheek"},{"url":"/particulier/hypotheek/hypotheekvormen","text":"Hypotheekvormen"},{"url":"/particulier/hypotheek/duurzaam-wonen","text":"Duurzaam wonen"},{"url":"/particulier/hypotheek/hypotheekadvies","text":"Hypotheekadvies"},{"url":"/particulier/hypotheek/advieskosten","text":"Kosten"},{"url":"/particulier/hypotheek/situatie","text":"Situatie"},{"url":"/particulier/hypotheek/woondiensten","text":"Woondiensten"},{"url":"/particulier/hypotheek/contact","text":"Contact"}]}]}}}