‘Als je eigen geld hebt dat je niet ergens anders voor opzij hebt gezet, kun je dat natuurlijk gebruiken voor een verbouwing’, zegt hypotheekadviseur Emiel Duyzer van ING. ‘Het voordeel is dat je dan geen rente hoeft te betalen.’ Als zo’n spaarpot er niet is, denken de meeste mensen aan een hypotheekverhoging. Maar soms is de waarde van je woning niet voldoende om je hypotheek te kunnen verhogen. Een andere mogelijkheid is een tweede hypotheek. Hoe dat zit, lees je in dit artikel over verbouwen en hypotheken.
Een andere manier om je verbouwing te betalen is met een persoonlijke lening. ‘Een persoonlijke lening kan vooral interessant zijn bij verbouwingen die minder ingrijpend zijn’, vertelt Emiel Duyzer. ‘Een keuken of een badkamer van rond de 25.000 euro is meestal goedkoper te financieren met een lening dan met een hypotheek. Ook moet je je afvragen of het logisch is om een hypotheek van 30 jaar aan te gaan voor iets wat je in kortere tijd afschrijft.’
"}},{"componentType":"paragraph","title":"Geen bijkomende kosten","richBody":{"value":"Een voordeel van een persoonlijke lening ten opzichte van een hypotheek is dat je een aantal bijkomende kosten niet hebt. Duyzer: ‘Bij een verhoging van je bestaande hypotheek betaal je, net als bij een nieuwe hypotheek, advies- en afsluitkosten. Daar kunnen kosten voor de notaris en voor taxatie van de woning bijkomen. Bij elkaar opgeteld gaat dat al snel in de richting van 2.000 euro. Het is daarom goed om niet alleen te kijken naar wat je per maand betaalt, maar om álle kosten naast elkaar te zetten.’
"}},{"componentType":"paragraph","title":"Maandbedrag hoger, toch goedkoper uit","richBody":{"value":"Een rekenvoorbeeld (de rentebedragen en looptijd kunnen variëren): een persoonlijke lening voor een verbouwing van 20.000 euro met een looptijd van 8 jaar kost in totaal 3.314 euro (rente). Het bruto maandbedrag bedraagt 243 euro (rente en aflossing). Een hypotheek voor een verbouwing van 20.000 euro met een looptijd van 30 jaar kost in totaal 8.478 euro (rente en bijkomende kosten). Het bruto maandbedrag bedraagt 75 euro (rente en aflossing).
\n‘Hierbij zie je dat je per maand een lager bedrag betaalt, maar na afloop ben je onder de streep wel meer geld kwijt. Dat zijn afwegingen die je voor jezelf moet maken. We kijken natuurlijk ook samen naar het bedrag dat je per maand kunt missen om de lening af te lossen.’
Hoe het precies zit met de aftrekbaarheid, kun je lezen op de site van de Belastingdienst.
Gebruik je een persoonlijke lening voor een verbouwing dan krijg je een lagere rente. Heb je al een hypotheek lopen bij ING, dan betaal je een lager tarief voor je persoonlijke lening. En wil je tussentijds extra aflossen, dan kan dat; zonder kosten. Dat is gunstig, omdat je minder rentekosten betaalt. Je bent daardoor sneller van je lening af.
"}},{"componentType":"paragraph","title":"Snelheid is ook wat waard","richBody":{"value":"Nog een pluspunt van de persoonlijke lening boven de hypotheek: je hebt het sneller geregeld. ‘De doorlooptijd van een hypotheek bedraagt vier tot zes weken’, vertelt Duyzer. ‘Een persoonlijke lening is binnen een week rond. Je kan dus sneller over je geld beschikken. Of een persoonlijke lening in jouw situatie geschikt is, kun je zelf globaal berekenen. Daarnaast denken wij altijd graag mee en kunnen we de alternatieven voor je op een rijtje zetten.’
"}},{"componentType":"paragraph","title":"Benieuwd?","richBody":{"value":"Ook benieuwd naar de mogelijkheden van een persoonlijke lening voor een verbouwing? Bel dan met onze klantenservice: 020 228 88 88, of kijk op deze pagina over de verbouwingslening.
"}},{"componentType":"linkList","iconTitle":{"title":"Heeft u vragen?"},"textLinks":[{"url":"/particulier/lenen/jouw-leendoel/verbouwing-financieren","text":"Huis verbouwen? Regel een lening."}]},{"componentType":"linkList","iconTitle":{"title":"Over de ING"},"textLinks":[{"url":"/de-ing/duurzaamheid/onze-standpunten"},{"url":"/de-ing/duurzaamheid","text":"Duurzaamheidsbeleid"},{"url":"/de-ing/ing-nederland-fonds","text":"ING Nederland fonds"}]}]}}}